Строительство домов и коттеджей

Не нашли то, что искали? Отправьте свой проект на расчет!

Подробный обзор

Готовые проекты коттеджей на две семьи Собственный загородный дом – мечта многих, однако его строительство по разным причинам может себе позволить далеко не каждый. Подходящим вариантом в этом случае являются проекты домов на две семьи. Возведенный таким образом коттедж состоит из двух изолированных друг от друга и оснащенных всем необходимым частей, каждая из которых может иметь индивидуальную отделку и планировку. Разделение выполняется в основном с помощью внутренней перегородки. Однако могут быть предусмотрены и общие хозяйственные помещения. Проекты домов на две семьи идеально подойдут родственникам, близким друзьям, коллегам. Их популярность сегодня вполне обоснована – это прекрасная возможность обзавестись собственной недвижимостью на привлекательных условиях. Строительство коттеджа такого типа обходится намного дешевле: за счет того, что общая стена компенсирует внешнюю, можно сэкономить на отоплении, кроме того, значительно упрощаются кровельные работы. Проекты домов на две семьи от A1-Dom Заказав проект в нашей компании, вы можете быть полностью уверенными в его профессиональном и качественном исполнении. В результате вы получите готовый документ, в котором будут согласованы грамотное строительное решение и все ваши пожелания. Многолетний опыт высококлассных специалистов позволяет говорить о том, что компания A1-Dom является одной из лучших в своей отрасли. Обращайтесь и убедитесь в этом сами!

Особенности строительства

В отличие от покупки готового дома, на каждом этапе строительства домов и коттеджей можно учесть свои эстетические пристрастия и полностью адаптировать жилище под собственные потребности.

При составлении проекта учитываются:

  • площадь;
  • этажность;
  • планировка;
  • наличие дополнительных построек на территории;
  • тип строительных и отделочных материалов;
  • другие факторы.

Строительство дома с нуля позволяет тщательно продумать планировку каждого внутреннего помещения. При модификации типового проекта можно повысить функциональность кухни, изменить расположение спальных комнат, увеличить размер прихожей и внести ряд других изменений.

Проекты домов дуплекс — на две семьи

Проекты домов дуплексов (или домов две семьи) – прекрасный альтернативный вариант классическому отдельному коттеджу. Их чаще всего выбирают большие семьи нескольких поколений или близкие друзья, что позволит им беспрепятственно общаться и видеться, не доставляя друг другу неудобства.

Дуплексы не только позволяют значительно сэкономить при строительстве, но обеспечивают полноценное и уютное жилье, обладая разнообразными удобными планировками. В данном разделе каталога представлены варианты готовых проектов дуплексов на любой вкус различных планировок и площадей, которые дополняются: мансардой, террасой, гаражом, бассейном.

Строительство домов дуплекс в Санкт-Петербурге

Дома на две семьи под ключ строятся как одноэтажными, так и двухэтажными, имеют один вход с разделением общей площади или несколько с противоположных сторон. Для тех, кто не желает ограничиваться готовыми решениями, есть возможность изменения выбранного проекта с внесением любых доработок в соответствие с требованиями и пожеланиями – корректировки расположения комнат и их размеров, оконных и дверных проемов, перегородок, достройка или удаление гаража и т.п.

Стены дуплекса выполняются с применением надежных и прочных материалов с отличными шумо- и теплоизоляцией. Строительство домов дуплексов производится из газобетона, кирпича или каркаса, что делает каждый дом современным и привлекательным.

Компания Villa Expert оказывает полный комплекс работ – от первичных консультаций, до строительства дуплекс дома под ключ. Наши специалисты помогут с выбором проекта и воплотят в жизнь даже самую смелую и нестандартную задумку.

Преимущества проекта дома на две семьи

Причин возведения общего дома

Преимущества проекта дома на две семьи

для двух семей несколько:

Преимущества проекта дома на две семьи
  • при покупке общего участка для одной семьи экономится половина его стоимости;
  • общая цена дома делится равномерно между двумя покупателями;
  • сокращается финансовая нагрузка на семью при обустройстве инженерных коммуникаций;
  • при желании обустраивается один общий гараж и бассейн во дворе.
Преимущества проекта дома на две семьи

Дом на две семьи имеет ряд преимуществ. Среди них, отдельный вход, собственный двор, гараж и даже бассейн на улице. Все это практически за половину стоимости, так как все затраты на проект, покупку участка, обустройство территории, проведение инженерных коммуникаций делятся пополам. Такой метод строительств загородных коттеджей популярен среди представителей среднего класса, которые желают комфорта, но не всегда обладают достаточными средствами для возведения частного дома.

Преимущества проекта дома на две семьи

К недостаткам такого варианта строительства, можно отнести вероятность возникновения спорных ситуаций, вызванных разными вкусами владельцев. Например, при финишной отделке фасада.

Преимущества проекта дома на две семьи

Если фасадные части сделать в разных стилевых решениях, то внешняя гармония дома будет нарушена Источник

Преимущества проекта дома на две семьи

Желательно, чтобы фасад был выполнен в едином стиле и с одного материала. Также, дом на 2 семьи имеет общую территорию. Оформление участка тоже придется согласовывать с соседями. Ситуация может усугубиться если и коммунальные услуги будут оплачиваться совместно.

Преимущества проекта дома на две семьи

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Кому подходит проект одноэтажного дома на две семьи

  • Если Вам хочется, чтобы родные и дорогие Вам люди всегда находились поблизости

Представьте, как удобно, когда Ваши родители живут рядом с Вами: всегда можно отвести детей к дедушке с бабушкой и отправиться по своим делам. Но к этому преимуществу в придачу идет совместное проживание. Молодая семья обычно живет отдельно от родителей. Проект дома на два хозяина – это перспективное направление, позволяющее разным поколениям дружно жить вместе. У Вас всегда будет укромное место для личной жизни.

Недорогие готовые проекты домов на двух хозяев также могут заинтересовать просто хороших близких друзей, которые желают проживать по соседству и сэкономить на сооружении жилья. В итоге Вы получаете соседей, с которыми у Вас дружеские или родственные отношения, что позволяет свести к минимуму проблемные моменты пользования общими частями дома-дуплекса и грамотно подойти к вопросу обустройства ландшафта.

Кому подходит проект одноэтажного дома на две семьи
  • Если вы желаете построить дом за полцены

Те, кто выбирает проектирование дуплексов, получают возможность значительно сократить расходы не только на строительство самого коттеджа, но и совместное возведение хозяйственных построек. Так, из основных достоинств, которые предоставляет проект дома на 2 семьи, на первый план выходит существенная экономия на строительных и отделочных материалах. Если сопоставить стоимость дома на две семьи со стоимостью двух особняков, аналогичных по площади, то цена реализации одного квадратного метра дуплекса будет гораздо ниже – на 20–30 %. Экономия происходит из-за того, что одна стена является общей для двух домов.

Проекты дуплексов на двух хозяев позволяют сократить количество стенового материала. Примерно на 25 % снижается расход материалов на отделку и утепление фасадов, поскольку секции примыкают одной стороной друг к другу. Благодаря уменьшению площади внешних стен Вы дополнительно получаете улучшенную теплоизоляцию. Кроме того, когда воплощаются в жизнь проекты недорогих домов на две семьи, снижаются затраты на подведение коммуникаций (газоснабжения, электричества, водопровода и канализации). Все расходы делятся пополам между будущими владельцами.

  • Если у вас небольшой земельный участок
Кому подходит проект одноэтажного дома на две семьи

Еще одно преимущество такого проекта – экономия площади. Ведь для размещения подобного сооружения нужен участок почти в 2 раза меньше, нежели для строительства двух отдельных домов такой же площади для каждой семьи.

Читайте также:  (+80 фото) Планировка дома 6 на 6 с мансардой

Согласно требованиям СП, расстояние между домами должно быть не менее 6 м. При строительстве дуплекса на две семьи Вы можете более рационально расположить его на участке, а на сэкономленной площади устроить спортивную площадку для детей, роскошный сад или поставить беседку.

Варианты проектов

В каталоге Вы найдете разные типовые проекты домов на две семьи, учитывающие любые пожелания и финансовые возможности будущих владельцев. Сначала нужно определиться с тем, насколько обе части дома будут автономными по отношению друг к другу. В каталоге доступны варианты, когда оба коттеджа имеют отдельные:

Кому подходит проект одноэтажного дома на две семьи
  • входы,
  • гаражи,
  • мансарды.

Может быть реализован вариант, когда обе половины дуплекса имеют разные входы, но в доме обустроены общие помещения (бассейн или сауна в подвале, гараж на два автомобиля и т. п.). Относительно планировки проект дуплекса может или кардинально отличаться в двух половинах здания, или же она будет выполнена в зеркальном отражении. Расположение перегородок, количество комнат и другие детали индивидуальны в обеих половинах дуплекса. Таким образом, при одинаковом внешнем виде частей дома владельцы имеют разное по стилю и планировке комфортабельное жилье.

Какие материалы целесообразно использовать?

Несущие конструкции здания могут быть созданы из разных стройматериалов. Наиболее распространенным является профилированный брус. Это самый известный деревянный материал, сочетающий приемлемую стоимость и достойное качество.

Такой пиломатериал содержит минимум влаги и не подвержен усадке. При специальной пропитке он способен годами сопротивляться гниению, плесени и вредным насекомым.

Клееный брус дороже, но его качество выше. По своим свойствам он превосходит все остальные видны деревянных стройматериалов. Его слабым местом считается низкая экологичность, так как с течением времени смолы начинают выделять вредные вещества.

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Принцип проектирования коттеджей на 2 хозяина ничем не отличается от проектирования обычных домов (для чего делается проектирование дома подробно рассказано в нашей статье). Архитектурные мастерские предлагают как типовые наработки, так и индивидуальные проекты, разработанные под конкретные участки, с учетом пожеланий будущих жильцов. Хотя дуплексы считаются бюджетным жильем, можно подобрать дома более дорогого содержания.

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Современный дом на 2 владельца

Проекты домов дуплексов на два хозяина

При выборе или оценке проекта стоит смотреть на следующие важные параметры:

Проекты домов дуплексов на два хозяина
  1. Размер коробки дома.
  2. Общая площадь комнат.
  3. Полезная площадь.
  4. Материал стен и кровли.
  5. Этажность.
Проекты домов дуплексов на два хозяина

Главная сложность при составлении проекта дуплекса – угодить обоим хозяевам, так как каждый видит удобное расположение комнат по-своему. В таком случае, внутреннюю планировку секций можно сделать разной, но тогда цена проекта возрастет в какой-то степени. А вот где придется однозначно искать компромисс, так это в материале для отделки фасада, так как он должен быть в одном стиле.

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Как построить дом на два хозяина — проекты класса эконом

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Когда приобретаешь уже готовую долю в таком доме, то половина вопросов снимается. Тут на первый план выходит иное – проверка качества работы строителей. Об этом мы еще поговорим в отдельной главе, а пока сделаем обзор нескольких вариантов готовых проектов, которые нам удалось найти в сети.

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Проект одноэтажного дуплекса дома на две семьи

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Начнем с самых распространенных одноэтажных домов. По площади они занимают достаточно много места, так что необходимо внимательно соотнести габариты коробки с размерами участка. Как ни странно, но проектов одноэтажных дуплексов архитектурными фирмами представлено очень мало. Да что уж там, мы отыскали всего один вариант. Его и рассматриваем.

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Проект одноэтажного дома на две семьи для села

Проекты домов дуплексов на два хозяина
  • Размер коробки этого дома составляет 18*15 метров. Располагается он фасадом вдоль улицы, поэтому подойдет только для широкого участка.
  • Общая площадь строения составляет 255 квадратов – на одну половину приходится 127,5 м2.
  • Очень удобно сделано разделение половин – в этом месте располагаются гаражи, поэтому соседей слышно быть не должно.
Проекты домов дуплексов на два хозяина

Внимание! Перед приобретением домов со встроенными гаражами также убедитесь, что стены, ведущие в эти помещения достаточно толстые, иначе звук работающего внутри автомобиля также будет доставлять вам неудобства.

Проекты домов дуплексов на два хозяина
  • На одну половину приходится санузел, кухня, холл, гостиная, 2 спальни, котельная, кладовая (очень важное помещение для частного дома), тамбур, столовая и подсобное помещение.
  • Спальни в доме маленькие – по 12 квадратов, зато остальные помещения достаточно просторные. Та же кухня имеет площадь 18,59 м2, а гостиная 33,54 квадрата.
Проекты домов дуплексов на два хозяина

Подойдет такой дом для семьи из 4-5 человек. Если получится обустроить спальные места и в зале, то можно и больше. Хотя советуем тогда подбирать проект, где больше спален.

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Вариации при выборе материалов

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Также ресурс предлагает самостоятельно выбрать материал стен, кровли, отделки фасада и прочее. Например, сделать каркасный дом. Тут же видно приблизительную цену конструкций разного класса. Очень удобно все сделано.

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Эта компания занимается и строительством домов. Она предоставляет смету, в которую входит:

Проекты домов дуплексов на два хозяина
  1. Геодезические работы; фундамент; закладные под коммуникации; монолитная плита по австрийской технологии.
  2. Возведение стен по разным технологиям с эффективным утеплением.
  3. Монтаж кровли.
  4. Внутренняя, внешняя отделка дома.
  5. Установка окон и дверей.
Читайте также:  7 шагов дизайна и обустройства кухни-гостиной

В указанную цену входит доставка всех материалов на стройплощадку.

Технологии строительства

Для возведения дуплекса могут применяться различные технологии и материалы. Наиболее популярно сегодня строительство домов из:

  • Бруса;
  • СИП-панелей;
  • Кирпича;
  • Пенобетон;
  • Монолита. 

Дом на две семьи должен быть рассчитан на максимально длительный срок службы. Также он должен быть экологически безопасным, иметь высокие тепло- и шумоизоляционные свойства.

Дом из бруса

Брус — это экологически чистый материал. При правильной антисептической обработке и соответствующем уходе такие строения имеют долгий срок службы. Еще один плюс этой технологии — строительство не займет много времени. Не требуется монтаж «тяжелого» фундамента, сам «колодец» стен также собирается достаточно быстро. Кроме того, можно сэкономить на внутренней и внешней отделке. Такие дома выглядят очень эстетично, хорошо вписываются в окружающую среду.

Каркасные дома

Каркасная технология также подразумевает использование дерева в качестве основного строительного материала. В этом случае также не требуется возведение чужого фундамента. На ленточном основании возводится каркас из бруса. В последующем он обшивается с использованием утеплителя. Для обшивки могут использоваться СИП-панели или доски.

Каркасные дома стоят недорого, обычно они обходятся даже дешевле брусовых строений. Основной их недостаток — эффект термоса. В таком доме необходимо позаботиться об установке приточно-вытяжной вентиляции.

Кирпичные дома

Кирпичные дома считаются наиболее прочными и надежными они отличаются повышенной тепло и звукоизоляцией. При надлежащем уходе здание может простоять сотни лет. Несущие стены собирают в два кирпича, для устройства внутренних перегородок используется кладка в полкирпича.

Кирпичные дома — это презентабельный, практичный и долговечный вариант. Однако обойдется он довольно дорого. Строительство такого дуплекса требует участия профессиональных каменщиков. Кроме того, процесс возведения займет достаточно длительное время

Дома из пенобетона

Бетонные блоки в последнее время пользуется большой популярностью в качестве строительного материала. Это экологически чистый материал. Он изготавливается на основе песка и цемента. К этой смеси добавляют специальное вещество для вспенивания. Пеноблоки прекрасно подходят для строительства жилых домов. Благодаря относительно небольшому весу с ними легко работать. Их структура обеспечивает высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Основные минусы материала сводятся к тому, что требуется внешняя отделка и утепление. Кроме того, пеноблоки не переносят повышенную влажность. В доме в обязательном порядке должна быть предусмотрена система вентиляции.

Монолитные дома

Монолитные дома отличаются высокой прочностью. Бетонная смесь заливается в опалубку с добавлением армирования. Эта технология обходится дешевле строительства дома из кирпича. Однако монолитные конструкции требуют внешней отделки, отличается невысокой шумоизоляцией.

Проект дома для двух семей может быть типовым или изготовленным на заказ. Такое решение будет удобно для проживания близких родственников. Оно позволяет с наименьшими финансовыми потерями обеспечить комфортным жильем сразу две семьи.