Проекты домов с гаражом и верандой на 2 машины (одноэтажные и двухэтажные коттеджы)

Планируешь строительство собственного коттеджа, но не знаешь, какой план выбрать и как разместить все нужные комнаты? Предлагаем обратить внимание на практичные и удобные двухэтажные дома. Это отличный способ сэкономить площадь на участке и использовать ее под сад, беседку, площадку или бассейн. Появляется больше дизайнерских и архитектурных идей, а главное – возможность обустроить мансарду и балконы!

ПРЕИМУЩЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ ДВУХЭТАЖНЫХ ДОМОВ

Частные коттеджи из натурального дерева давно пользуются заслуженной популярностью, они востребованы, пользуются спросом в современном обществе. Такие постройки обладают повышенной прочностью, долговечностью, при этом экологичны, красивы и самобытны. Хозяин жилья из натурального дерева может без преувеличения гордиться своим домом. Поэтому все больше заказчиков выбирают именно этот вид построек, причем выбор строительства именно двухэтажного коттеджа имеет ряд своих немалых преимуществ:

  • Большой частный деревянный двухэтажный дом выглядит по-настоящему внушительно и эффектно. А на втором этаже можно сделать прекрасный балкон, открытую террасу с витражами или мансарду, придающую дополнительную индивидуальность, особый шарм всей постройке.
  • Оптимальное использование пространства. Если участок, используемый под строительство, имеет небольшую ограниченную площадь, только возведение двухэтажной постройки позволит обеспечить достаточно просторное и комфортное для хозяев жилье, используя имеющееся пространство наиболее оптимально.
  • Экономия на некоторых видах строительных материалов — фундамент, а также крыша получаются меньших размеров, чем для одноэтажной постройки аналогичной жилой площади.

Одноэтажные дома под ключ

Одноэтажные дома являются самыми востребованными на сегодняшний день. Мы готовы не только разработать для вас проект, но и построить дом «под ключ» размером от небольшой квартиры в 74 м2 до большого просторного дома на пять и более спален площадью до 230 м2.

Наиболее востребованы дома, площадь которых составляет примерно 160 м2. Для строительства домов мы используем современные строительные материалы:

  • кирпич;

  • пенобетонные блоки;

  • керамические блоки;

  • натуральное дерево.

Наши дома, несмотря на размерные параметры, отличаются не только комфортом и уютом, но и функциональностью. Практически, все дома предусматривают наличие гаража на одну или две автомашины, подсобное помещение, террасу и большую зону остекления, которая наполняет дом светом в любое время года! Крыша может быть покрыта по желанию заказчика:

  • металлочерепицей различной расцветки;

  • керамической черепицей;

  • гибкой черепицей.

По желанию заказчика при строительстве одноэтажных домов в типовой проект могут быть внесены изменения, например, изменено расположение комнат, размерные параметры дверных и оконных блоков, изменен материал оконных блоков и дверей. Также можно изменить расположение гаража — справа или слева. Помимо спален, в доме всегда есть прихожая, коридор, кухня и гостиная. Некоторые проекты предусматривают возможность обустройства на чердаке мансарды. Она может использоваться в качестве выхода в зону отдыха на балконе, с которого открывается прекрасный вид на сад или же, в качестве игровой или гостевой комнаты.

Читайте также:  Дизайн ванной 7 кв. м (50 фото): планировка и интерьер

Подробно о проектах

Дома, имеющие общую площадь от 100 до 150 м 2 , могут быть одноэтажными или в два этажа, причем верхний ярус может быть полноценным по высоте (при плоской кровле) или мансардным (при скатной крыше). Рассмотрим чертежи конкретных примеров домов.

Среди одноэтажных построек есть множество интересных проектов, как например:

  • 606А «Терпсихора» с просторной террасой на фасаде, ведущей в кухню-столовую;
  • исполненный в классическом стиле 314А «Жасмин»;
  • 620В «Калиопа» с капитальным гаражом и террасой во внутреннем дворе;
  • стильный современный 304В с тремя спальнями и уединенным рабочим кабинетом.

Проекты в два этажа также отличаются разнообразием архитектурно-планировочных решений:

  • это и совсем скромные дома, как W035-3, G85b, где холл удачно разделяет зоны активности и релаксации, или вариант дачного дома для отдыха из бревенчатого бруса К-118 с парной, мини-кухней и двумя гостевыми комнатами;
  • и коттеджи для небольшой семьи, как 528А «Линия жизни» с простой геометрией планов и вариантом устройства сауны в зоне отдыха, минималистичный удобный 534А «Смарт» с навесом для автомобиля, 196А «Прагматика» с бильярдной и мини-тренажерным залом в мансарде.

Материалом для таких построек могут служить:

  • кирпич или пено-/газобетон;
  • деревянный бревенчатый брус;
  • каркас из дерева с обшивкой СИП-панелями.
Подробно о проектах

Коттедж для семьи 342В «Nota Bene» с оригинальным планом, площадью всего 141 м 2 .

Гаражи, (как капитальные, так и выполненные в виде навеса), уютные беседки во дворе, устройство сауны и мини-спортзалов, открытые бассейны и площадки для барбекю и детских игр — это те приятные дополнения, которые внесут в вашу жизнь максимальный комфорт и сделают ее еще счастливее, а ваш дом еще привлекательнее.

Специалисты-проектировщики внесут все необходимые изменения в чертежи проекта, чтобы адаптировать его к условиям непосредственно вашего участка, а также учтут все пожелания относительно внешнего и внутреннего облика будущего уютного гнездышка.

Copyright © 2005–2021 «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

Разработка сайта Акцепт-У Создание и продвижение сайтов

Альфаплан проекты домов с гаражом до 150м2

Варианты планировки двухэтажного дома

Классическая планировка двухэтажного дома предполагает размещение на первом этаже всех хозяйственных, а на втором – жилых помещений. Например, снизу – прихожая, гостиная, кухня и столовая, а сверху – спальни, детская и кабинет.

Бойлерная, кладовка и технические помещения тоже выносятся вниз. Санузлы удобнее размещать на двух этажах сразу: например, внизу – гостевой с душем, а сверху – хозяйский с ванной. Если к дому пристраивается гараж или сауна, они тоже сразу же включаются в общий план.

Проекты домов с гаражом на машины

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,где более 60 опций для фильтрацииРасширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП ), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Читайте также:  Вентиляция погреба своими руками: схема и процесс работы

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Рациональная организация пространства дома 10х12

Частный дом предполагает ежедневное ведение домашнего хозяйства и бытовые хлопоты. В таких условиях каждый квадратный сантиметр площади должен эффективно работать, облегчая и оптимизируя быт жильцов.

Наличие дома с большой площадью не должно расслаблять жильцов. Напротив: следует приложить все усилия, чтобы планировка дома 10 на 12 была логичной, рациональной и идеально подходящей ритму жизни семьи.

Читайте также:  Бетонный каркас частного дома своими руками

Пример зонирования площади 10х12

  1. Хозяйственная часть (гараж, мастерская, погреб, сушилка, котельная, бойлерная).
  2. Дневная зона (кухня, терраса, холл-прихожая, гостиная-столовая, бильярдная).
  3. Личная зона (спальные комнаты, кабинет, санузел).

Очевидно, что случайное, непродуманное расположение помещений снизит удобство доступа к ним и эффективность их эксплуатации. Уместно еще на этапе составления плана дома 10 на 12 разделить пространство на зоны, а уже далее планировать распределение конкретных помещений в границах отведенных зон.

Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

Фотографии интерьеров домов 10х12 поражают воображение оригинальностью дизайна и продуманности пространства. Простор внутреннего помещения загородного дома обязывает придать ему достойную огранку в виде разработанного дизайн-проекта. Случайные предметы мебели, не сочетающиеся между собой и разрозненная отделка лишит внутреннее пространство торжественности, целостности и гармонии. Если бюджет не позволяет заказать авторский проект профессионального интерьерного дизайнера, рекомендуем воспользоваться следующими советами и учитывать их уже на стадии планировки:

  • Внутренняя отделка в едином стиле (большая площадь дома 10 на 12 не исключает использования тёмных или ярких оттенков, которые обычно немного сужают пространство; уменьшить этот нежелательный эффект можно, добавив зеркального блеска поверхностям: наливной пол, глянцевый натяжной потолок, зеркала и полированные поверхности мебели);
  • Архитектурные элементы, запланированные на стадии проектирования, дополнят выбранный стиль (возведение колонн для гостиной в стиле ампир, обустройство камина, лепнина, многоуровневые потолки);
  • Мебель из одной коллекции (единый мебельный ансамбль подчеркнёт единство пространства и усилит гармонию);
  • Сложное, многоуровневое освещение придаст оригинальные ноты вечерним комнатам, насытив их уютным светом.

Хорошая планировка — залог комфорта

Уделив должное внимание планировке дома 10 на 12, вы получите комфортное и многофункционально жилище, пребывание в котором будем в радость всей семье. Приоритет, отданный в процессе планировки жилым помещениям, в которых планируется длительный отдых, работа или детские игры, станет гарантией создания идеальной и здоровой атмосферы во всём доме.

Если заказчик стал владельцем достаточно большого земельного участка, площадью от 10 соток, он часто выбирает план и проект дома 10 на 12, чтобы построить комфортный коттедж. Для таких клиентов наша компания предлагает несколько готовых решений из кирпича и газобетона. Это экономичные материалы, позволяющие возводить сложные конструктивные элементы.

Обычно потенциальный владелец ищет проект дома 10х12 с отличной планировкой — чтобы в коттедже было несколько спален, цокольный этаж , балконы, другие интересные архитектурные элементы. Приведем два готовых решения в качестве примера наших работ.

  1. № 58-22 — из газобетона площадью 178,8 м 3 , с эркером, мансардным этажом, сауной . Этот дом 10 на 12 с облицованным камнем фундаментом обладает радиальной планировкой с центральным холлом. Он наряден и удобен для жизни.
  2. № 35-40 — одноэтажное строение в скандинавском стиле (70 м 3) с большой открытой террасой. Панорамное освещение, монолитные колонны придают ему стильный современный вид.