Двухэтажный дом: планировка, варианты, примеры удачных проектов, фото

По сравнению с одноэтажными строениями двухэтажные имеют свои преимущества и недостатки. Выбирая подходящее решение для своего приусадебного участка, стоит изучить типовые планы двухэтажных домов требуемых размеров, а также характеристики материалов, которые могут использоваться при их возведении. Это позволит сделать осознанный выбор с учетом требований, предъявляемых к будущему строению и места его возведения.

Область применения и отличительные особенности двухэтажных домов

Зачастую бывает сложно определиться с конфигурацией будущего дома. Если площадь участка сравнительно небольшая, строительство одноэтажного жилья большой площади становится невозможным или нерациональным. В этом случае кроме самого жилье будет сложно возвести что-то еще.

Отдав предпочтение двухэтажной постройке, на участке небольшого размера можно будет возвести постройки хозяйственного назначения (дровник, гараж), сооружения для отдыха (беседку, баню) либо выделить под них первый уровень, а жилые комнаты расположить на втором.

Если площадь участка большая, двухэтажные проекты также заслуживают внимание. Особенно если семья большая, или планируется принимать большое количество гостей. В этом случае кроме спальни для каждого члена семьи, можно будет предусмотреть несколько гостевых спален.

Общие принципы планировки

Когда вы ищите готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или пытаетесь создать на основе найденного свой, важно помнить несколько моментов.

  1. Для условий климата с холодными зимами наличие тамбура крайне желательно. В этом случае холодный воздух при каждом открывании дверей не будет попадать в жилые помещения. Если тамбур совсем уж не вписывается в пределах стен, его можно вынести и сделать в виде пристройки. Не самое изящное решение, но имеет право на существование.
  2. Все помещения, где требуется подведение воды/канализации (кухня, ванна, туалет, котельная) располагать лучше рядом. Так инженерные системы будут проще, меньше потребуется материалов, получится значительно дешевле.

    При планировании дома надо придерживаться определенных правил

  3. При проживании в доме 4 и более человек, желательно иметь два санузла. Вы это оцените. Пусть даже один будет совсем небольшой — только унитаз и раковина. Даже если располагаются они через стенку, это очень удобно.
  4. При размещении в доме котла, необходима котельная. Требования к котельным в частном доме можно посмотреть тут, но основное, что надо помнить —  при высоте потолков не менее 3 метров объем помещения должен быть не менее 15 кубов и в помещении обязательно должно быть окно.
  5. Сразу прорисовывайте расположение крупногабаритной мебели. Во всяком случае, положение кроватей и шкафов в спальнях, расположение мебели и мойки на кухне.

Это те принципы, которых желательно придерживаться. Но и это не догма. Все можно решить (кроме требований к котельным). Решения, действительно существуют разные, под разные запросы и вкусы. Требуется только желание и определенная сумма.

Строительство двухэтажных домов в Санкт-Петербурге

Мы принимаем заказы на строительство двухэтажных домов под ключ в черте Санкт-Петербурга и Ленинградской области. При строительстве по проектам двухэтажных домов используем различные материалы – газобетон, кирпич, велокс, дюрисол

Если Вам понравился какой-то проект, но Вы хотите его изменить, специалисты VillaExpert внесут любые допустимые корректировки, кроме того, при заключении договора – проект БЕСПЛАТНО.

Если Вам не подошел ни один вариант в нашем каталоге, мы готовы разработать для Вас индивидуальное решение. Подробную консультацию можно получить по тел. — 8 (812) 501-11-01

Наглядно сделанная планировка этажного дома

Двухэтажный дом имеет ряд как преимуществ так и недостатков в сравнении с домом в один этаж. Несомненно, основным достоинством строительства дома в два этажа является экономия территории земельного участка, выделяемого под строительство без потерь жилой площади. При правильной планировке 2 этажного дома мы, в итоге,  получаем два одноэтажных дома, расположенных друг над другом под одной крышей, причем расход на монтаж крыши в таком случае в два раза меньше. Несомненный плюс проекта двухэтажного дома.

К недостаткам двухэтажного дома можно отнести только то, что:

  1. От такого высокого дома большая тень на участке;
  2. Часть площади в доме уходит под монтаж лестницы, которая для удобства должна быть большой;
  3. Ступеньки на лестнице заставляют ноги дополнительно напрягать мышцы, что в преклонном возрасте не очень удобно.

Так как же теперь распределить всю эту площадь оптимально? В этом нам и поможет планировка 2 этажного дома, которую мы рассмотрим очень подробно.

Предлагаем вам ознакомиться с простой планировкой 2 этажного дома, которая сделана быстро и без особых знаний.

На этом примере можно рассмотреть типовое расположение комнат в планировке 2х этажного дома.

По чертежу мы видим, что вход в дом расположен не по центру. Это дало возможность сэкономить немного места для коридора и кухни. Что санузел содержит только туалет — это не беда. Гости всегда собираются на кухне либо в гостиной, ванная им не к чему. Из коридора на кухню проем сделан в виде открытой арки, что исключает возможность перехлеста дверей в коридоре.

Гостиная занимает половину первого этажа. Именно с гостиной ведет лестница на второй этаж.

Конечно же это только эскиз. Далее можно посмотреть каким способом его оптимизировать. Что здесь может стать затруднительным в реализации? Ванная комната на втором этаже расположена не над санузлом и кухней первого этажа, а это значит, что система канализации усложняется.

Возможные трудности

Основной сложностью при строительстве двухэтажного коттеджа можно считать значительное увеличение вкладываемых в строительство денежных средств, в сравнении с одноэтажными домами.

Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности

Это происходит, в первую очередь, из-за удорожания фундамента. Для того, чтобы основание выдерживало вес нескольких уровней, необходимо, чтобы оно было максимально прочным и надежным.

Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности

С этой задачей прекрасно справляются ленточные бетонные фундаменты, их характеристики позволяют удерживать вес дома, вместе со всем наполнением. Однако стоимость их строительства достаточно высока.

Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности

Следующая трудность, с которой столкнутся будущие хозяева – обязательная установка лестницы. Эта конструкция не только увеличит статью расходов в бюджете, но и усложнит саму технологию строительства коттеджа.

Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности

Также лестничный проем может стать причиной несчастных случаев, по статистике, падения с лестниц в частных домах — явление, встречающееся достаточно часто.

Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности

Поэтому тщательно взвесьте все «за» и «против», сделайте данную конструкцию максимально безопасной, обратившись к специалистам, они помогут составить правильный чертеж лестничного пролета, произведут качественную и надежную установку.

Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности

Планировка двухэтажного дома также будет усложнена:

Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
  • необходимостью установки добавочного усиления перекрытий;
  • сложной схемой системы отопления;
  • разветвленной и усложненной коммуникационной системой (водопровод, канализация);
  • обязательным усилением утепления стен дома в силу возрастающей на них ветровой нагрузки и т.д.
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности
Возможные трудности

Перечень основных элементов лестницы

Самыми значимыми деталями каждой лестницы между этажами являются их ступени и опоры, на которых они держатся. Балки, поддерживающие ступени с боков и снизу, именуют тетивами. Те же балки, которые только снизу держат ступени, называют косоуры. Если косоура три, то средний будет именоваться промежуточным.

Перечень основных элементов лестницы

Лестница на второй этаж.

Сами ступени состоят из так называемой проступи (это та горизонтальная поверхность, на которую ступает нога человека) и подступенка (вертикальная деталь). В конструкции некоторых лестниц подступенки могут отсутствовать вовсе.

Перечень основных элементов лестницы

В качестве поддерживающих элементов выступают больцы и стойки. Первые представляют собой специальные болты, вмонтированные в стену. На них крепят ступени лестницы. Стойка является основным поддерживающим элементом для любой спиральной лестницы.

Одномаршевая лестница.

Перечень основных элементов лестницы

Собранные в единое конструктивное сооружение, ступени с балками – это лестничные марши. Он предназначен для подъема с низшего уровня на высший. Если в конструкции лестницы предусмотрено более одного марша, то между ними устраивают площадку, которая служит для перехода между маршами, направленными в разные стороны.

Лестница в современном стиле.

Перечень основных элементов лестницы

Важными и значимыми деталями лестниц служат перила, хотя они не всегда применяются. Это же касается поручней, ограждений, обшивочных и отделочных деталей. Иногда бывают дополнительные детали ограждений в виде стальных прутьев и стоек. Перила имеют опоры из балясин. Ими называют вертикальные лестничные элементы, которые являются не только стойками для перил, но и украшениями.

Торцы ступеней выполняют роль кухонных полок.

Видео описание

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²

Планировка первого этажа

Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного дома

Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.

Красивые примеры

Альтернатива состоит в использовании контраста деревянных и каменных элементов. Пусть небольшая каменная стенка только угадывается и не привлекает особого внимания — она вносит свой вклад в общую композицию. Еще двумя характерными чертами проекта являются очень большие окна и резкие «рубленые» формы здания.

Ну а авторы этого проекта явно вдохновлялись образом обычной деревянной бочки. Правда, форма только стилизована под нее — но оттого решение не стало менее изящным на вид.

Обзор одноэтажного дачного домика смотрите далее.

Читайте также:  Декор для детской комнаты своими руками